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杭州首套貸利率低至5.0% 二套最低至5.25%
發布時間:2022-04-14 13:38:50 文章來源:都市快報
昨日橙柿互動記者了解到,杭州房貸利率又下降了,首套貸利率低至5.0%,二套最低至5.25%。有銀行針對優質客戶,還將首套房貸利率適當放寬至4...

昨日橙柿互動記者了解到,杭州房貸利率又下降了,首套貸利率低至5.0%,二套最低至5.25%。有銀行針對優質客戶,還將首套房貸利率適當放寬至4.9%。

首套房5.0% 優質客戶可放寬至4.9%

昨日,率先做出調整的是一家股份制銀行,首套房貸利率低至5.0%,二套利率最低至5.25%。而在此之前,最低利率分別為5.1%和5.3%。

隨后,又有2家國有銀行和另1家股份制銀行也加入“降息大軍”,將首套、二套房貸利率分別降低至5.0%和5.25%的水,場面一度“卷”起來。其中,這家股份制銀行針對優質客戶,可將首套房貸利率適當放寬至4.9%。杭州人許久不見的4字頭利率重出江湖。

按照純商業貸款300萬元,等額本息30年還來算,房貸利率下調0.1個百分點,月供可省下100元出頭,利息總額差了6.6萬元,這足夠買一輛新能源代步小車。

值得注意的是,此次“打頭陣”的銀行既有2家國有銀行,又有實力排名靠前的股份制銀行,有帶頭示范的作用。一位資深中介認為,按照以往的經驗,未來幾天會有更多銀行陸續跟上調整步伐。

需要提醒的是,上述房貸利率只針對新申請貸款的購房者,對存量房貸沒有影響。存量房貸客戶(選擇固定利率定價的除外)主要看5年期以上LPR數據,像是今年1月5年期以上LPR下調5個基點,在下一個重定價周期開始,存量房貸利率就相應下調0.05%。

今年杭州房貸利率

調整頻率非常高

今年以來,杭州房貸利率調整頻率非常高,下降幅度也較大,整體來說是符合預期的。

回看去年,杭州房貸利率經歷了“五連漲”,9月前后杭州房貸利率一度沖到了6.3%(首套房)和6.4%(二套房)的高位,11月前后開始回落,至5.9%和6.0%。

2022年至今,杭州又經歷了四輪調整,只花了3個月,下降了0.9個百分點,相比去年的歷史高點更是降了1.3個百分點。

1個百分點的利率降幅,對于月供的影響是很大的。按照首套房,300萬元商業貸款,等額本息分30年還,5.9%的房貸利率,對應月供是1.78萬元,5.0%的房貸利率,對應月供是1.61萬元,相當于每個月少還1700元,利息總額更是差了60多萬元。

事實上,今年多地釋放房貸政策放松信號,其中不乏廣州、武漢、蘇州、成都等熱點城市,蘇州、成都首套房貸利率更是降至4.6%。

部分業內人士認為,從橫向角度來看,杭州房貸利率依舊有下降空間;但也有人覺得,杭州樓市至少比蘇州火,尤其是新房市場,沒必要進一步刺激樓市。(記者 王瀟瀟)

標簽: 房貸利率 優質客戶 首套貸利率 股份制銀行

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